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2017年将是房地产市场的好年景吗?

今年现有房屋的销售量预计将达到近550万 - 这是自2006年以来的最高水平 - 但库存量下降。

根据房地产公司Trulia的数据,可用的入门房数下降了10%以上。

对于数百万正在考虑的美国人来说,这意味着什么呢?

“我认为这很好,”哥伦比亚广播公司新闻业务分析师吉尔施莱辛格周三告诉“哥伦比亚广播公司今早”。 “现在和新房销售都是好年景。”

根据全国房地产经纪人协会/美国人口普查局的数据,现房销售比去年增长了5.9%,新房增长了17.8%。 但斯莱辛格解释说,库存也在下降,这推高了价格并使其进入住房市场“变得更加困难”。

美国全国房地产经纪人协会预测,到2017年底,30年期固定抵押贷款利率可能会攀升至4.6%左右。但施莱辛格表示,这并不是一个让人失望的理由。

“让我们来看看一般的房子 - 25万美元的房子。 你得到2000美元的抵押贷款,“施莱辛格举了一个例子。 一个月或两个月前,固定抵押贷款利率为3.5%,每月支付额为898美元。 4.5%,即1,013美元。

“现在,我并不是说每个人都可以每月额外支付115美元,但是很多人可以和经济正在慢慢改善,如果你的工资涨得足够多,你应该能够负担得起, “施莱辛格说。

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施莱辛格还提到了特朗普政府对房地产市场的可能影响。 共和党立法者和当选总统提出了税制改革。 而被任命为财政部长的提议降低税率,但限制逐项减免 - 这意味着抵押贷款利益。

施莱辛格说:“现在这个行业 - 住房行业,那里的房地产人员 - 他们都吓坏了,因为很明显,房屋价格适中的一个因素是抵押贷款利息的可抵扣性。” “他们将努力反对这一点。”

施莱辛格表示,可能的妥协方案是将一个家庭的扣除额限制在约20万美元左右,这只会对最富有的美国人造成影响。

但施莱辛格说,有限的扣除额只能真正影响最富有的美国人,比如拥有百万美元抵押贷款的美国人。

“现在的限制是什么?”联合主持人诺拉奥唐纳问道。

“所以现在没有限制。 Schlesinger说,有一些淘汰可以推动替代最低税,但大多数美国人可以利用抵押贷款利息扣除。

“随着价格回到2006年的水平,房地产市场现在已经有效恢复了吗?”CBS新闻记者安东尼梅森问道。

“好吧,价格回到了名义水平。 不要瞥一眼 - 名义只是意味着数字本身。 但是,如果你真的关注通货膨胀,我们会发现房价仍然低于它们的16%,“施莱辛格说,然后举了一个例子。

如果您在2006年购买了价值20万美元的房子,仅通过通货膨胀,那么成本将增加到276,000美元。

施莱辛格说:“通货膨胀确实很重要。”